More no coração do Batel com conforto, amplitude e praticidade. Este apartamento oferece 163 m² de área privativa (209 m² de área total), distribuição inteligente dos ambientes, duas salas aconchegantes (uma delas com lareira), cozinha com espaço para copa e uma rara combinação de 4 vagas de garagem — ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Curitiba.
Destaques que você vai amar
4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados; dois deles já com camas
Salas amplas: estar/jantar com mesa de jantar e sala íntima com estofados
Cozinha espaçosa com copa, geladeira, fogão e churrasqueira a carvão
Luminárias
Lareira
Banheiro social
Área de serviço completa + quarto e banheiro de serviço
1 sacada
4 vagas de garagem (duas individuais e uma dupla) + armário exclusivo na garagem
Vagas de Garagem e Depósito
4 vagas de garagem: duas individuais e uma dupla
Vaga 47
Vagas 17 e 18 (dupla)
Vaga 43
Armário na garagem para armazenamento extra
O Condomínio — Edifício Saul Munhoz
Edifício com 6 pavimentos e 2 elevadores
Zeladoria
Hall social decorado e com jardim de inverno
Portaria remota com sistema de autenticação por reconhecimento facial
Salão de festas
Academia
Piscina
Quadra poliesportiva
Recreação infantil
Segurança, lazer e conveniência em um endereço premium no Batel.
Localização estratégica no Batel
Região com alta oferta de gastronomia, serviços, mercados, academias e lazer
Fácil acesso a importantes vias da cidade e ao Centro
Bairro reconhecido pela praticidade e valorização constante
Composição dos Valores
R$ 6.444,96 — Aluguel bruto
R$ 644,96 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 5.800,00 — Aluguel líquido
R$ 1.980,00 — Condomínio (com base no vencimento de agosto de 2025)
R$ 440,60 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2025)
R$ 21,70 — IPTU mensal da garagem 43 — 5 parcelas (com base no calendário 2025)
R$ 34,78 — IPTU mensal das garagens 17 e 18 — 5 parcelas (com base no calendário 2025)
R$ 21,70 — IPTU mensal da garagem 47 — 5 parcelas (com base no calendário 2025)
R$ 64,15 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)
Por que este imóvel é perfeito para você?
Espaço e conforto de um apartamento com 163 m² privativos no bairro mais desejado da cidade
Setor íntimo com 4 dormitórios e 2 suítes — ideal para famílias ou quem precisa de home office
Ampla área social, com sala de estar, lavabo e sacada.
Estar íntimo com TV e lareira
Conjunto raro de 4 vagas de garagem com rampa com declive suave e de fácil manobra para estacionar.
Estrutura condominial completa para lazer, saúde e segurança
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* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *