Este sobrado no Uberaba tem cheirinho de novo e a segurança que você sempre sonhou! É uma oportunidade única de alugar um imóvel de primeira locação, moderno, amplo e situado num condomínio com excelente infraestrutura: piscinas, salão de festas e de jogos.
Detalhes do Imóvel:
117 M²
3 quartos
2 vagas de garagem
4 banheiros
Localização: Condomínio Notre-Dame - Rua Major Inácio Gomes da Costa, 570 - Casa 13, Uberaba
PISO INFERIOR
Sala ampla para 2 ambientes e integrada a uma cozinha moderna com armários planejados
Lavabo
Espaço Gourmet Privativo: Nos fundos, um charmoso terreno revestido em porcelanato com churrasqueira a carvão e pia de apoio
Área de Serviço Coberta: Funcional e equipada com aquecedor a gás já instalado.
Garagem: Espaço coberto para até 2 carros médios.
ESCADA ELEGANTE (Mármore Branco) /
PISO SUPERIOR
Suíte Master Espaçosa, com piso em porcelanato, armários embutidos e um closet
Banheiro da suíte completo equipado com metais de qualidade, armário, bancada em granito, espelho e box blindex.
Sacada Ampla na frente do sobrado
Dois Quartos com piso em procelanato
Banheiro Social Completo com piso em porcelanato, box blindex, armário, bancada em granito, espelho e metais.
O CONDOMÍNIO:
Viva cercado de facilidades e diversão sem sair de casa! O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa:
Salão de Festas Equipado
Salão de Jogos
Playground para as crianças
Piscina Coberta com Raia para natação
Piscina Infantil Coberta e Aquecida
Sistema de Segurança 24 horas (Biometria/Portaria Remota)
COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
Aluguel Bruto: R$ 5.000,41
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 500,41
Aluguel Líquido: R$ 4.500,00
Condomínio: R$ 694,56 (Ref. ABRIL/2025 – imóvel desocupado, valor sujeito a alterações conforme consumo e deliberações do condomínio)
IPTU 2025 (Mensal): R$ 234,39
Seguro Incêndio: R$ 144,74 (Valor anunciado com base em simulação, sujeito a variação na contratação efetiva)
***PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES***
Não perca a chance de ser o primeiro morador deste sobrado incrível!
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A casa dos seus sonhos te espera no Condomínio Jardim dos Girassóis – e ela é tudo o que você sempre quis (e mais um pouco)! Sobrado espaçoso, elegante e completo, com 200m² de puro conforto e funcionalidade, em uma localização privilegiada no bairro Pinheirinho, em Curitiba, bem em frente à icônica Praça Zumbi dos Palmares, com múltiplas quadras esportivas, pista de caminhada áreas de lazer e até feirinha noturna!
Detalhes do Imóvel
Área Total: 200m²
Sala: Ampla para dois ambientes com lareira a gás
Lavabo
4 quartos, sendo uma suínte
Cozinha Gourmet: Com churrasqueira integrada e armários planejados
Home Office
Área de Serviço: Completa com armários, aquecedor e tanque
Garagem: Vaga coberta para dois carros
Características gerais:
Acabamento de Primeira
Área Inferior: Piso porcelanato
Escada: Em granito
Quartos: Piso laminado, sancas em gesso, cortinas sob medida
Suíte Master: Com closet e armários sob medida
Banheiros: Com box, espelhos, armários e metais de alta qualidade
Banheiro Social: Moderno e funcional
Ático: Pé direito alto, Lavabo exclusivo, Depósito, Sacada
Condomínio:
Portaria 24 horas
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 4.422,57
Aluguel Líquido: R$ 3.980,00 (para pagamento até a data do vencimento)
Bonificação: R$ 442,57
Condomínio: R$ 361,51 (abril de 2025)
IPTU: R$ 284,54 (mensal para 2025)
Seguro Incêndio: R$ 124,65
Essa é a oportunidade perfeita para quem busca espaço, segurança e uma excelente localização. Entre em contato agora e agende sua visita. Mas corre... imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo!
* * * LOCAÇÃO PELO PRAZO MÍNIMO DE 12 MESES * * *