Aproveite a oportunidade de alugar uma sala comercial ampla no coração de Curitiba, um local estratégico com excelente visibilidade e acessibilidade. Ideal para diversos tipos de negócios.Sala 205 no Edifício Downtown, na Rua Conselheiro Laurindo, 809, paralelo às ruas João Negrão e Tigabi, próximo ao Shopping Itália e Lojas Balaroti.
Detalhes da sala comercial:
Espaço amplo para até 4 ambientes distintos
Copa prática para suporte ao seu negócio
Banheiro privativo
1 vaga de garagem compartilhada (número 65)
Detalhes do condomínio:
Portaria 24 horas com sistema de segurança avançado
Cadastramento de visitantes e controle de acesso rigoroso
Composição dos valores:
R$ 1.333,44 (aluguel bruto)
R$ 133,44 (bonificação para pagamento pontual)
R$ 1.200,00 (aluguel líquido)
R$ 587,71 (condomínio, referência junho de 2022 - sujeito a alterações)
R$ 112,56 (IPTU mensal da sala, ano-calendário de 2022)
R$ 29,05 (IPTU mensal da garagem, ano-calendário de 2022)
Seguro incêndio calculado sob consulta, conforme atividade exercida
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Se você está procurando um espaço funcional e bem localizado para o seu negócio, este conjunto comercial no Edifício Master Town, no Centro de Curitiba, é a escolha ideal. Localizado na Rua Conselheiro Laurindo, nº 490, conjunto comercial 73, o imóvel oferece 48 m² de área útil e pode ser adaptado para diversos tipos de atividades comerciais ou profissionais.
Com uma sala ampla dividida em 3 ambientes, este espaço é perfeito para empreendedores que valorizam praticidade e acessibilidade. O imóvel está em andar alto, com pintura nova, piso laminado e luminárias já instaladas, pronto para receber o seu negócio.
Detalhes do Imóvel:
Área útil: 48 m².
Sala ampla: Dividida em 3 ambientes, ideal para diferentes configurações de trabalho.
Piso: Laminado, garantindo praticidade e um ambiente moderno.
Banheiro: Privativo, para maior conforto.
Andar alto: Com ótima iluminação natural e vista privilegiada.
Condições do imóvel: Pintura nova e luminárias instaladas.
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 1.222,32
Bonificação para pagamento pontual: R$ 122,32
Aluguel líquido: R$ 1.100,00 (para pagamento até a data do vencimento).
Condomínio: R$ 562,61 (condomínio de março de 2025, sujeito a alterações).
IPTU mensal: R$ 169,37 (média de IPTU mensal para o ano-calendário de 2025).
Seguro incêndio: R$ 37,47 (estimativa, sujeito a variações após a efetivação).
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
Por que escolher este imóvel?
Localização estratégica:
Em pleno Centro de Curitiba, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, transporte público e faculdades, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Versatilidade:
Com um layout adaptável, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, coworkings ou outras atividades comerciais.
Pronto para uso:
O imóvel já conta com pintura nova, piso laminado e luminárias instaladas.
Custo-benefício:
Excelente valor de locação para um imóvel no centro da cidade, com toda a infraestrutura necessária para o seu negócio.
A melhor escolha:
Este conjunto comercial é uma oportunidade para quem deseja estabelecer seu negócio em um ponto estratégico e de fácil acesso no Centro de Curitiba. Com um espaço bem distribuído, pronto para uso e com excelente custo-benefício, este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam dar um novo passo em seu negócio!
Agende uma visita com a AKG Imóveis e venha conhecer este imóvel!
Localização estratégica no melhor ponto da Rua Marechal Deodoro, 235, Edifício Arnaldo Thá, sala 901: fachada de frente para a via, grande visibilidade e fluxo de pedestres, ideal para consultórios, escritórios e serviços. Planta versátil de 79 m² úteis com recepção, espaço aberto para múltiplas estações de trabalho, sala separada, além de 2 banheiros e 1 copa para refeições. Endereço central que facilita o acesso por transporte público e carro, favorecendo clientes e equipe, no coração do comércio e serviços de Curitiba.
Detalhes da sala:
Sala ampla com recepção, sala separada para copa ou sala de reunião, espaço aberto para varios ambientes.
2 banheiros
1 copa com espaço para refeições
2 caixas para ar-condicionado de embutir
Geral: piso cerâmico, ótima de sol, de frente para a Marechal Deodoro, portaria com controle de acesso, pintura nova, persianas
Composição dos Valores:
Aluguel bruto: R$ 1.111,21
Bonificação para pagamento pontual: R$ 111,21
Aluguel líquido: R$ 1.000,00
Condomínio: R$ 1.014,74 (condomínio com base no vencimento SETEMBRO de 2025 - imóvel desocupado, sujeito a alteração conforme consumo)
IPTU R$ 269,44 (IPTU mensal para ano-base 2025)
Seguro incêndio: R$ 62,76; (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação)
*** PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***
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Endereço estratégico na Rua Treze de Maio, 439 — Sala 803. Com 26,04 m² de área privativa (38,25 m² de área total), esta sala entrega praticidade para escritórios e consultórios que buscam boa visibilidade, segurança e conveniência, com galeria comercial no piso térreo do edifício para potencializar o fluxo.
O imóvel
26,04 m² de área privativa | 38,25 m² de área total
Sala ampla (planta livre) com layout aberto, fácil de ambientar e mobiliar
Banheiro privativo
Andar alto, unidade de frente
Edifício com portaria e controle de acesso
Galeria comercial no piso térreo
Andar alto e de frente:
Localização central: endereço tradicional, com transporte, bancos, cartórios e serviços no entorno
Potenciais de uso
Escritório (advocacia, contabilidade, representação comercial, tecnologia)
Consultórios (psicologia, nutrição, fonoaudiologia, estética)
Atendimento híbrido (presencial + online) com recepção organizada
Espaço para pequenas equipes, reuniões e atendimento individual
Composição dos valores
Aluguel bruto: R$ 888,96
Bonificação para pagamento pontual: R$ 88,96
Aluguel líquido: R$ 800,00
Condomínio: R$ 507,61 (base de vencimento JUL/2025 — imóvel desocupado; pode alterar após ocupação e consumo)
IPTU mensal: R$ 68,57 (ano-calendário 2025)
Seguro incêndio: R$ 38,08 (média mensal; pode variar conforme a atividade)
* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO - 12 MESES * * *
Por que escolher esta sala
Custo fixo competitivo para começar ou expandir operações
Endereço central com excelente infraestrutura e mobilidade
Sala pronta para uso, com layout versátil
Portaria e galeria agregam profissionalismo e conveniência diária
Pronto para conhecer pessoalmente? Fale com a AKG Imóveis e agende sua visita à Sala 803 na Rua Treze de Maio, 439. Envie uma mensagem ou ligue agora para reservar um horário e dar o próximo passo no seu negócio!