A AKG Imóveis apresenta uma oportunidade de investimento no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Excelente terreno à venda na Rua Nossa Senhora da Penha, 151. Este imóvel oferece a flexibilidade ideal para projetos comerciais ou residenciais, em uma das regiões de maior valorização da cidade.
Zoneamento:
Com uma área total de 528m² (12 metros de frente por 44 metros de profundidade), este terreno se beneficia de um zoneamento privilegiado: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde. Este zoneamento permite um coeficiente de aproveitamento básico de 1 e autoriza a construção de até 6 pavimentos, com taxa de ocupação de 50% e recuo frontal de 5 metros. Tais parâmetros técnicos são ideais para empreendimentos que buscam otimizar o espaço e o potencial de retorno.
Localização:
Um dos grandes diferenciais é sua localização. A Rua Nossa Senhora da Penha é um prolongamento da estratégica Avenida Marechal de Alencar Castelo Branco, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. O terreno, plano, regular, em meio de quadra e com face oeste, dispõe de gradil frontal e todas as benfeitorias públicas essenciais já instaladas: asfalto, calçada, energia elétrica, abastecimento de água e coleta de lixo.
Renda imediata:
Atualmente, o imóvel encontra-se alugado como estacionamento de veículos, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o investidor enquanto planeja e desenvolve seu projeto.
Características Técnicas:
Área Total: 528m² (12m x 44m)
Zoneamento: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1
Altura Básica Permitida: 6 pavimentos
Recuo Frontal: 5m
Taxa de Ocupação: 50%
Sistema Viário: Setorial 1
Usos Permitidos: Comercial ou Residencial
Orientação Solar: Face Oeste
Topografia: Plano e Regular
Valor para venda: R$ 1.200.000,00.
Este terreno no Cristo Rei é uma escolha inteligente para quem busca um terreno para incorporação residencial, um ponto comercial estratégico ou um investimento imobiliário com retorno garantido em uma área de grande desenvolvimento urbano.
Para mais detalhes sobre este terreno à venda no Cristo Rei com zoneamento para 6 pavimentos e potencial para uso comercial e residencial, ou para agendar uma visita, entre em contato com a AKG Imóveis. Nossa equipe está à disposição para auxiliar no seu próximo investimento.
Se você está em busca de um investimento promissor ou de um local estratégico para construir sua casa ou negócio, este terreno de esquina na Avenida Mascarenhas de Moraes, nº 2145, esquina com a Rua Ivo Zagonel, é a escolha ideal. Localizado no bairro Atuba, o terreno oferece 534,73 m² de área total, em uma via de alto fluxo diário de veículos, garantindo excelente espaço, visibilidade e acessibilidade.
Com 17,06 metros de frente para a Avenida Mascarenhas de Moraes e 32 metros de lateral esquerda para a Rua Ivo Zagonel, o terreno é perfeito para empreendimentos que buscam destaque e acessibilidade.
Detalhes do Terreno:
Área Total: 534,73 m²
Frente: 17,06 m para a Avenida Mascarenhas de Moraes
Lateral Direita: 30,91 m, fazendo divisa com outro terreno
Lateral Esquerda: 32 m, frente para a Rua Ivo Zagonel
Fundos: 17 m
Zoneamento:
ZT-LV.1 - Zona de Transição Linha Verde - 1 - S.Norte-AIB1
Sistema Viário: Setorial 1/Normal
Usos Permitidos:
Habitacionais: Habitação Coletiva, Transitória 1, Institucional, Unifamiliar em Série
Coef. Aprov. Básico: 1
Altura Básica: 4 pavimentos
Taxa de Ocupação: 50%
Não Habitacionais:
Edifício de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal, Comunitário 1 e 2 (Culto Religioso)
Coef. Aprov. Básico: 1
Altura Básica: 4 pavimentos
Porte Básico: 400 m²
Taxa de Ocupação: 50%
Valor de Venda:
R$ 950.000,00
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Por que investir neste terreno?
Localização estratégica:
Em uma via de alto fluxo, o terreno oferece excelente visibilidade para qualquer empreendimento, seja comercial ou habitacional.
Versatilidade de uso:
Com diversas possibilidades de construção permitidas pelo zoneamento, o terreno é perfeito para investidores que buscam flexibilidade e potencial de retorno.
Oportunidade de valorização:
O bairro Atuba é uma região em crescimento, com grande potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.
Aproveite esta chance de adquirir um terreno em uma localização privilegiada e com grande potencial de desenvolvimento. Entre em contato com a AKG Imóveis para mais informações e agende sua visita!
Descubra o potencial deste terreno de 373m² na Rua Carlos de Laet, no bairro Boqueirão, em Curitiba. Com uma localização privilegiada e zoneamento ZS1.1 (Zona de Serviços 1), este imóvel oferece a flexibilidade que você busca para construir seu projeto comercial ou residencial. Seja para a instalação de um barracão, indústria tipo 1, ponto comercial ou a moradia unifamiliar, esta é a sua chance de investir em uma área de grande valorização e acesso facilitado.
Detalhes do Imóvel:
Área Total do Terreno: 373m² (com casa 170,70m² que pode ser reformada ou dar lugar a um novo projeto).
Localização: Rua Carlos de Laet, 2840, Boqueirão, Curitiba.
Ponto Chave: Excelente localização, garantindo visibilidade e acesso facilitado para diversas atividades.
Zoneamento e Potencial de Uso (ZS1.1 - Zona de Serviços 1):
Uso Residencial Permitido:
Habitação unifamiliar com até 2 pavimentos.
Usos Não Habitacionais Permitidos:
Indústria tipo 1.
Comércio e serviço vicinal e geral.
Culto religioso.
Destaque: Ideal para a construção de um barracão, otimizando o espaço para logística, armazenamento ou operações industriais leves.
Composição de Valores:
Valor para Venda: R$ 750.000,00
Condições de Negociação:
Estudamos propostas.
Analisamos a possibilidade de aceitar imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Invista no Seu Futuro no Boqueirão!
Esta é a chance de adquirir um terreno com vocação múltipla em um dos bairros mais promissores de Curitiba. Quer visualizar de perto as possibilidades que este terreno oferece?
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