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STUDIO SEMIMOBILIADO NO CENTRO — EM FRENTE À UTFPR E A 1 QUADRA DO SHOPPING ESTAÇÃO - Ref: 0533

Sobre o imóvel

29,00 m² Área Total
29,00 m² Área privativa
1 Quarto(s)
1 Banheiro(s)
Aluguel R$ 1.600,00
Condomínio R$ 300,00

Galeria

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Um pouco mais sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem quer morar no coração de Curitiba com praticidade total no dia a dia. O studio fica literalmente em frente à UTFPR e rodeado por faculdades e serviços, a poucos passos do Shopping Estação. Ideal para estudantes e profissionais que valorizam mobilidade a pé e infraestrutura completa.

 

Destaques da localização

  • Em frente à UTFPR
  • Próximo a: OPET, UNIFAE, Unicuritiba, PUC-PR, UFPR (Campus Centro), IFPR, ISAE/FGV
  • A 1 quadra do Shopping Estação e perto do Shopping Curitiba
  • Próximo à Praça Rui Barbosa (terminal de ônibus e ampla oferta de serviços)
  • Região com mercados, farmácias, academias, restaurantes e linhas de transporte

 

O STUDIO:

  • Cozinha mobiliada com armários, tampo em granito, cooktop a gás, exaustor e geladeira
  • Mesa em granito
  • Painel para instalação de TV
  • Armário com rodinhas que funciona como divisor de ambientes
  • Banheiro com louças e metais, box em vidro temperado e chuveiro elétrico
  • Piso em porcelanato
  • Iluminação em LED (econômica e eficiente)

Semimobiliado na medida certa: já com eletro essencial (geladeira) e infraestrutura pronta para entrar e morar com praticidade.

 

O CONDOMÍNIO:

• Controle eletrônico de acesso por tag
• Elevador
• Lavanderia coletiva com máquinas de lavar
• Salão de festas com churrasqueira, mesas e cadeiras
• Terraço amplo de uso coletivo

 

Ideal para

  • Estudantes da UTFPR e demais instituições do entorno ????
  • Quem quer viver no Centro com tudo por perto, evitando deslocamentos longos
  • Quem busca um studio prático, bem resolvido e com baixo custo de manutenção

 

COMPOSIÇÃO DE VALORES:

  • R$ 1.777,92 — Aluguel bruto
  • R$ 177,92 — Bonificação para pagamento pontual
  • R$ 1.600,00 — Aluguel líquido (pagando até a data de vencimento)
  • R$ 300,00 — Condomínio (previsão, considerando o imóvel vago sem registro de consumo, pode variar conforme consumo/ocupação)
  • R$ 71,64 — IPTU mensal (base 2025)
  • R$ 20,30 — Seguro incêndio (valor mensal estimado)

 

*** LOCAÇÃO PELO PRAZO MÍNIMO DE 12 MESES ***

Detalhes do Imóvel

Referência0533
EndereçoRua Desembargador Westphalen, 796
ComplementoApto 42
EdificioW 1
BairroRebouças
MunicípioCuritiba
UFPR
ImediaçõesUTFP Centro, Shopping Estação, Faculdade OPET
Entre ruas7 de Setembro e Visconde de Guarapuava
Área total29,00 m²
Área privativa29,00 m²
Tipo de usoresidencial
Quartos1
Banheiros1
Tipo de portariaControle de acesso
OcupaçãoVago
Aluguel BrutoR$ 1.777,92
BonificaçãoR$ 177,92
Aluguel LíquidoR$ 1.600,00
CondomínioR$ 300,00
IptuR$ 73,64
 mensal
SeguroR$ 2,03
 mensal

Composição

1Quarto
1Banheiro
1Cozinha com armários


Infraestrutura

Controle eletrônico de acesso
Elevador
Churrasqueira Coletiva
Terraço
Lavanderia coletiva equipada

Localização: Rua Desembargador Westphalen, 796 - Rebouças - CURITIBA/PR

Academias
Escolas
Hospitais
Farmácias
Padarias
Shoppings
Bancos

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