STUDIO SEMIMOBILIADO NO CENTRO — EM FRENTE À UTFPR E A 1 QUADRA DO SHOPPING ESTAÇÃO - Ref: 0533

Um pouco mais sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem quer morar no coração de Curitiba com praticidade total no dia a dia. O studio fica literalmente em frente à UTFPR e rodeado por faculdades e serviços, a poucos passos do Shopping Estação. Ideal para estudantes e profissionais que valorizam mobilidade a pé e infraestrutura completa.

Destaques da localização

• Em frente à UTFPR
• Próximo a: OPET, UNIFAE, Unicuritiba, PUC-PR, UFPR (Campus Centro), IFPR, ISAE/FGV
• A 1 quadra do Shopping Estação e perto do Shopping Curitiba
• Próximo à Praça Rui Barbosa (terminal de ônibus e ampla oferta de serviços)
• Região com mercados, farmácias, academias, restaurantes e linhas de transporte

O STUDIO:

• Cozinha mobiliada com armários, tampo em granito, cooktop a gás, exaustor e geladeira
• Mesa em granito
• Painel para instalação de TV
• Armário com rodinhas que funciona como divisor de ambientes
• Banheiro com louças e metais, box em vidro temperado e chuveiro elétrico
• Piso em porcelanato
• Iluminação em LED (econômica e eficiente)

Semimobiliado na medida certa: já com eletro essencial (geladeira) e infraestrutura pronta para entrar e morar com praticidade.

O CONDOMÍNIO:

• Controle eletrônico de acesso por tag
• Elevador
• Lavanderia coletiva com máquinas de lavar
• Salão de festas com churrasqueira, mesas e cadeiras
• Terraço amplo de uso coletivo

Ideal para

• Estudantes da UTFPR e demais instituições do entorno ????
• Quem quer viver no Centro com tudo por perto, evitando deslocamentos longos
• Quem busca um studio prático, bem resolvido e com baixo custo de manutenção

COMPOSIÇÃO DE VALORES:

• R$ 1.777,92 — Aluguel bruto
• R$ 177,92 — Bonificação para pagamento pontual
• R$ 1.600,00 — Aluguel líquido (pagando até a data de vencimento)
• R$ 300,00 — Condomínio (previsão, considerando o imóvel vago sem registro de consumo, pode variar conforme consumo/ocupação)
• R$ 71,64 — IPTU mensal (base 2025)
• R$ 20,30 — Seguro incêndio (valor mensal estimado)

*** LOCAÇÃO PELO PRAZO MÍNIMO DE 12 MESES ***