Excelente sobrado localizado na Rua Mercedes Irene Bonatto Scroccaro, nº 255, no bairro Umbará, uma região residencial tranquila e em constante valorização.Com 109,96 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e privacidade, ideal para famílias que buscam um lar bem distribuído e aconchegante.Características do imóvel:- 109,96 m² de área construída- Suíte com closet- Ático versátil, ideal para escritório, sala íntima ou espaço de lazer- Ambientes bem distribuídos- Sala e cozinha integradas- Boa iluminação e ventilação naturalDiferenciais da localização:- Bairro Umbará – região tranquila e familiar- Fácil acesso a comércios e serviços essenciais- Próximo a supermercados, escolas e farmácias- Região em crescimento e valorização constante- Fácil acesso às principais vias e transporte públicoCaracterísticas do imóvel:Sala de estarCozinha integradaLavaboAcesso ao espaço de fundos3 dormitórios, sendo: 1 suíte com closetBanheiro socialÁtico versátil com:Suíte com closet (ideal para home office ou espaço privativo)LavanderiaVaga de garagemDestaques:Planta bem distribuídaAmbientes funcionais e confortáveisÁtico com excelente aproveitamento de espaçoPotencial de valorizaçãoAgende sua visita e conheça de perto o potencial desse imóvel.Nossa equipe se dedica a manter os anúncios sempre atualizados e a oferecer informações precisas sobre os imóveis. No entanto, podem ocorrer variações, como a venda do imóvel ou mudanças nos valores anunciados. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com nossos corretores.