Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas de Curitiba. Excelente loja para locação no Edifício Infinity Residence, situado na Avenida República Argentina, 1812, próximo ao Shopping Água Verde. Esta localização estratégica proporciona grande visibilidade e fluxo de pessoas.
Detalhes do Imóvel:
Loja: nº 3
Área Total: 182 m²
Piso Térreo: 73 m² de área, com vitrine de frente para a rua, em vão livre, incluindo banheiro.
Mezanino: 109 m² de área, também em vão livre, com banheiro.
Segurança: Conta com grade pantográfica para maior proteção.
Publicidade: O condomínio possui regras específicas para anúncios na área comercial.
O imóvel não possui pontos para instalação de ar condicionado.
Composição dos Valores:
Aluguel Bruto: R$ 8.445,12
Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 845,12
Aluguel Líquido: R$ 7.600,00 (quando pago até a data do vencimento)
Condomínio: R$ 458,25 (referente a JUNHO de 2025; sujeito a alterações conforme consumo)
IPTU: R$ 919,09 valor mensal com base no calendário de 2025
Seguro: Consulte informações específicas com base no ramo de atuação.
* * * PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *
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Está procurando um espaço comercial para alugar em Curitiba? Esta loja no Cristo Rei oferece a visibilidade e localização estratégica que seu negócio precisa. Com 32 m² de área, esta loja para alugar no bairro Cristo Rei, em Curitiba, é ideal para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços, como estúdio de pilates, escritório, consultório, salão de beleza ou loja de conveniência.
Localização Estratégica:
A loja está localizada na esquina da Avenida Nossa Senhora da Penha com a Rua Delegado Leopoldo Belczak, em uma região de alto fluxo comercial. O imóvel fica a apenas uma quadra da Linha Verde e próximo ao Jardim Botânico, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade para seu negócio.
Além disso, a região conta com fácil acesso a diversas áreas de Curitiba, facilitando a chegada de clientes e fornecedores.
Características do Imóvel:
- 32 m² de área
- Banheiro
- Piso em cerâmica
- Ótima exposição na esquina — ideal para atrair clientes
- Água rateada entre as demais lojas
- Energia elétrica individualizada
Valores da Locação:
- Aluguel bruto: R$ 1.055,64
- Bonificação: R$ 108,97
- Aluguel líquido: R$ 980,00 (valor final)
- IPTU: R$ 95,99 (com base em 2026)
- Seguro incêndio: R$ 43,81 (valor simulado, sujeito a alteração)
*** CONTRATO MÍNIMO DE LOCAÇÃO POR 12 MESES ***
Por Que Escolher Esta Loja?
- Ótima localização: o bairro Cristo Rei é uma região em expansão com grande potencial comercial.
- Custo-Benefício: Aluguel acessível com excelente visibilidade.
- Fácil Acesso: Próximo à Linha Verde e com ótima circulação de pessoas.
- Flexibilidade: Adequada para diversos tipos de negócios e serviços.
Se você procura um espaço comercial para alugar no Cristo Rei com excelente localização e preço justo, esta é a oportunidade ideal.
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