APARTAMENTO 1 QUARTO NO CENTRO — RUA TREZE DE MAIO, 200, APTO 205 — A POUCOS PASSOS DO TEATRO GUAÍRA - Ref: 0079

Um pouco mais sobre o imóvel

Ótima oportunidade para quem quer morar no coração de Curitiba, praticamente ao lado do Teatro Guaíra e de tudo que o Centro oferece. Unidade com a melhor posição de sol do prédio, face norte/oeste, garantindo excelente luminosidade natural à tarde.

O Apartamento

• Quarto
• Sala
• Cozinha com armário de pia e prateleiras
• Banheiro social com box em acrílico e espelho
• Orientação solar: face norte/oeste — a melhor do prédio

Localização e Conveniências

• Endereço: Rua Treze de Maio, 200 — Apto 205 — Centro, Curitiba
• Pertinho do Teatro Guaíra e da Praça Santos Andrade
• Região com tudo por perto: faculdades, comércio variado, mercados, farmácias, restaurantes, linhas de ônibus e acesso fácil a pé

Composição dos Valores

• R$ 1.722,36 — Aluguel bruto
• R$ 172,36 — Bonificação para pagamento pontual
• R$ 1.550,00 — Aluguel líquido
• R$ 406,49 — Condomínio (base no vencimento de novembro/2025; imóvel desocupado, valor poderá sofrer alteração após ocupação/consumo)
• R$ 51,99 — IPTU mensal (ano-calendário 2025)
• R$ 28,72 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode haver variação após a efetivação)

Por que escolher este imóvel?

1. Endereço imbatível: quase ao lado do Teatro Guaíra e de toda a infraestrutura do Centro.
2. Insolação privilegiada: face norte/oeste, mais luz e conforto no dia a dia.
3. Layout prático: cômodos bem definidos e cozinha com armário de pia e prateleiras.
4. Custo-benefício: aluguel líquido competitivo e despesas claras.
5. Conveniência: viva a rotina central, com tudo a poucos minutos a pé.

Quer agendar uma visita ou tirar dúvidas sobre condições e documentação? Fale com a AKG Imóveis e veja como é fácil morar pertinho do Guaíra.

*** PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO É DE 12 MESES ***