Sobrado de esquina à venda no Boneca do Iguaçu, em São José dos Pinhais — 150m² construídos, 3 quartos (1 suíte), amplo gramado lateral de 50m² e 4 vagas (2 cobertas). Novo e moderno, este imóvel entrega espaço, privacidade e acabamento refinado em um dos bairros mais valorizados da cidade. A posição de esquina garante mais iluminação natural, duas sacadas e um terreno diferenciado — perfeito para quem tem pets e crianças ou deseja criar um espaço gourmet com jacuzzi/ofurô.
No pavimento térreo, a área social integra sala de estar e jantar à cozinha em conceito aberto, favorecendo a convivência do dia a dia. O ambiente conta com rebaixo em gesso com sanca aberta, ótima incidência de luz e lavabo estrategicamente posicionado. A área de serviço é coberta e funcional, com fácil acesso ao quintal lateral gramado — um raro diferencial na região, oferecendo múltiplas possibilidades de lazer e paisagismo.
Na área íntima, são 3 dormitórios bem distribuídos, com persianas integradas e excelente conforto térmico: a suíte é ampla e possui sacada privativa; um segundo quarto também conta com sacada; e há ainda um banheiro social que atende aos dormitórios com praticidade. O sol da manhã marca presença nos quartos, tornando os ambientes mais aconchegantes ao despertar.
O padrão construtivo destaca a fachada contemporânea e soluções que unem beleza e durabilidade: escada revestida em granito com corrimão em vidro, piso laminado nos dormitórios, porcelanatos selecionados nas áreas sociais e infraestrutura pronta para aquecimento a gás. O conjunto se completa com 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas), garantindo comodidade para toda a família e visitantes.
A localização é outro ponto forte: no Boneca do Iguaçu, bairro residencial, tranquilo e arborizado, você fica perto das principais conexões da cidade. A proximidade com a Avenida Rui Barbosa e a Avenida das Torres facilita o acesso rápido ao Centro de São José dos Pinhais e a Curitiba, além de oferecer ampla rede de serviços, comércios e escolas no entorno.
Se você procura sofisticação, metragem generosa e um terreno de esquina verdadeiramente diferenciado, este sobrado é a escolha certa. Fale agora com a Conqui Imóveis e agende sua visita: (41) 3147-1210.
| Referência | 1078 |
| Endereço | Guaraci, 349 |
| Complemento | NA |
| Bairro | BONECA DO IGUACU |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 140,72 m² |
| Área privativa | 126,00 m² |
| Área terreno | 140,72 m² |
| Topografia | Aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2025 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 980.000,00 |
| Iptu | R$ 98,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Closet |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Quarto |
| 1 | Quarto com sacada |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte com sacada |
| 4 | Vaga de garagem |
Localização: Guaraci, 349 - BONECA DO IGUACU - São josé dos pinhais/PR
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