Sobrado novo de alto padrão à venda no Boneca do Iguaçu – São José dos Pinhais, com 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas de garagem e 126m² de área construída. Moderno, iluminado e aconchegante, este imóvel é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Com uma planta inteligente e ambientes amplos, este sobrado foi projetado para oferecer praticidade e sofisticação em cada detalhe. O destaque fica para a iluminação natural: os quartos recebem sol da manhã, garantindo bem-estar, ventilação e aquela sensação agradável de lar logo ao amanhecer.
Características principais:
3 quartos, sendo 1 suíte com sacada + 1 quarto com sacada
Janelas dos dormitórios com persianas integradas
Sala de estar e jantar em conceito aberto, integrada à cozinha
Lavabo funcional no térreo e 2 banheiros adicionais
Área de serviço coberta
4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas)
Fechadura digital para mais segurança e praticidade
Acabamentos e diferenciais:
Fachada moderna e imponente
Teto rebaixado em gesso com sanca aberta na sala (ideal para iluminação em LED)
Escada revestida em granito com corrimão em vidro
Piso laminado nos quartos, que alia elegância e conforto térmico
Infraestrutura pronta para aquecimento a gás
Localização – Boneca do Iguaçu | São José dos Pinhais
Bairro residencial, tranquilo e arborizado, com infraestrutura completa ao redor. Fácil acesso às principais vias como a Avenida Rui Barbosa e a Avenida das Torres, conectando rapidamente ao Centro de São José e a Curitiba.
Um imóvel completo, com sofisticação, espaço e luminosidade natural em um dos melhores endereços da cidade.
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| Referência | 1078 |
| Endereço | Guaraci, 349 |
| Complemento | NA |
| Bairro | BONECA DO IGUACU |
| Município | São José Dos Pinhais |
| UF | PR |
| Área total | 140,72 m² |
| Área privativa | 126,00 m² |
| Área terreno | 140,72 m² |
| Topografia | Aclive |
| Face do imóvel | Norte |
| Pé direito | Padrão |
| Tipo de uso | residencial |
| Sacada | Sim |
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2025 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 980.000,00 |
| Iptu | R$ 98,00 |
| mensal |
| 1 | Área de serviço |
| 2 | Banheiro |
| 1 | Closet |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Quarto |
| 1 | Quarto com sacada |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Sala de TV |
| 1 | Suíte com sacada |
| 4 | Vaga de garagem |
Localização: Guaraci, 349 - BONECA DO IGUACU - São josé dos pinhais/PR
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